Apartamento com 73,24764m² A.P., 98,128685m² A.T. Apartamentos em leilão

Número do Processo: 0532184-46.2000.8.26.0100

Código: AGS0235

Ação: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Contratos

Comarca: Capital

Foro: Central

Vara: 17ª Vara Cível

Juiz: Renata Martins de Carvalho

Autor: Amâncio Alves da Silva Filho

Réu: Emílio Paulo Braga Françolin

Informações

• DO BEM: Apartamento nº 12-B, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Residencial Star Dust, situado à Rua Jorge Chaddad nº 347, no loteamento denominado Jardim Las Palmas, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo a área útil ou privativa de 73,24764m², a área comum de 24,881045m², a área total construída de 98,128685m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,0954537% do todo; confrontando de quem da Rua Jorge Chaddad olha para o edifício, pela frente com o apartamento nº 11-B e hall social, pelo lado direito com a área de recuo lateral direita do edifício, frontal à Rua Antonio Alonso Gonzalez, pelo lado esquerdo com o apartamento nº 13-B e pelos fundos com área de recuo posterior do edifício; cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício, em local indeterminado, sujeito ao auxílio de manobrista, localizada no andar térreo ou 1º pavimento. Cadastro Municipal nº 1-0137-011-004. Matrícula nº 74.513 do CRI da Comarca de Guarujá/SP.

• DISTRIBUIÇÃO INTERNA: sala com varanda, banheiro social, dormitório, suíte, cozinha, área de serviço, armário de depósito no térreo.
• DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: piscina, salão de jogos.
• DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem. Consta dos autos, à fl. 348, Termo de Compromisso de Responsabilidade prestado pelo ora requerente, sobre a ida de interessados ao imóvel localizado na Rua Jorge Chaddad, 347, Ap. 12-B, Guarujá/SP, retirando naquela oportunidade as chaves de acesso.
• VISITAÇÃO: Interessados em visitar o bem deverão efetuar seu cadastrado no site www.agsleiloes.com.br, enviar toda a documentação necessária e mensagem eletrônica – e-mail para [email protected] solicitando a visitação. O responsável compromissado será consultado em relação às datas e horários disponíveis que serão informados aos interessados, cabendo a ele franquear a entrada. Em caso de recusa do fiel depositário o interessado deverá comunicar a Meritíssima Juíza de Direito desta Vara.

• DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 5.281,03 (até 26/07/2023).

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 80% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

Documentos do lote

Edital do Leilão

Localização

Rua Jorge Chaddad, 347 - Jardim Las Palmas Guarujá - SP

Apartamento com 73,24764m² A.P., 98,128685m² A.T. Lotes Residenciais

Informações

Documentos do lote

Localização

Central de Atendimento