DIREITOS FIDUCIÁRIOS - Apartamento 40,3200m² A.P., 46,9672m² A.T. Apartamentos em leilão

Número do Processo: 1010708-41.2019.8.26.0224

Código: AGS0168

Ação: Execução de Título Extrajudicial

Comarca: Guarulhos

Foro: Guarulhos

Vara: 10ª Vara Cível

Juiz: Lincoln Antônio Andrade de Moura

Autor: Condomínio Parque Santa Lúcia

Réu: Geraldo Joventino da Silva

Informações

• DO BEM: Os DIREITOS FIDUCIÁRIOS sobre o Apartamento nº 103, localizado no térreo (ou 1º pavimento) do Bloco 03, do empreendimento denominado “Parque Santa Lúcia”, situado a Avenida River, nº 465 (Conf. Av.05) - com a área privativa de 40,3200m², área comum de 6,6472m², perfazendo a área total de 46,9672m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000547646 no terreno (com 108.370,28m²) e nas demais coisas comuns do condomínio. Ao referido apartamento cabe o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada e descoberta, localizada na garagem coletiva (situada no térreo do empreendimento). Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 47,8718m² de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação), por ser área descoberta. Referido apartamento confronta pela frente (de quem da entrada do bloco, entre os apartamentos de finais ‘02’ e ‘04’, olha para o apartamento) com o apartamento nº 104; pelo lado direito com área comum de condomínio (área de circulação); pelo lado esquerdo com área comum do condomínio (visita técnica descoberta e área comum do andar); e pelos fundos com o apartamento nº 105. Contribuinte nº 101.20.32.0001.03.003 (Conf. Certidão PM Guarulhos). Matrícula nº 135.391 do 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP.

• DISTRIBUIÇÃO INTERNA: : 2 (dois) dormitórios, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço.
• DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: salão de festas, quadra poliesportiva, salão de jogos, churrasqueira, bosque, espaço fitness, playground e hall social.
• DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem.
• VISITAÇÃO: Não há visitação.

• DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 119.510,61 (até 25/08/2022).
• DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 20.526,64 (até janeiro/2023).

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

Documentos do lote

Edital do Leilão

Localização

Avenida River, 465 - Água Chata Guarulhos - SP

DIREITOS FIDUCIÁRIOS - Apartamento 40,3200m² A.P., 46,9672m² A.T. Lotes Residenciais

Informações

Documentos do lote

Localização

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