Apartamento com 69,77m² A.P., 120,814m² A.T. Apartamentos em leilão

Número do Processo: 1034162-16.2020.8.26.0224

Código: AGS0164

Ação: Execução de Título Extrajudicial

Comarca: Guarulhos

Foro: Guarulhos

Vara: 3ª Vara Cível

Juiz: Adriana Porto Mendes

Autor: Conjunto Jardins da Riviera

Réu: Dellta de Participações e Desenvolvimento Ltda

Informações

• DO BEM: Apartamento Residencial nº 152, localizado no 15º andar, ou 19º pavimento do Edifício Nice – Bloco “A”, no Conjunto “Jardins da Riviera”, situado na Rua Santa Izabel, nº 512, na Vila Augusta, perímetro urbano, com a área privativa de 69,77ms², a área comum de 18,616ms², a área comum de garagem de 9,90ms², a área comum de lazer e paisagismo de 22,258ms², perfazendo a área bruta de 120,814ms², com uma fração ideal no terreno de 23,361ms², ou 0,630% e uma fração ideal nas despesas gerais de 0,630%, correspondendo-lhe o direito à utilização de uma vaga na garagem do 3º, 2º ou 1º subsolos, destinada a guarda de 1 veículo de passeio, de porte médio, sujeita a atuação de manobrista. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 13, feito na matrícula nº 26.435. Matrícula nº 70.167 do 1º CRI da Comarca de Guarulhos/SP. OBS¹: O Condomínio está atualmente sob o nº 367 (antigo 512) da Rua Santa Izabel, conforme laudo de avaliação (fls. 262). OBS²: Conforme certidão de cadastro imobiliário, expedida em 07/12/2022, pela Municipalidade de Guarulhos, o imóvel está inscrito sob o contribuinte nº 111.74.10.1032.01.044.

• DISTRIBUIÇÃO INTERNA: 02 (dois) banheiro, sala, área de serviço, cozinha, 02 (dois) dormitórios.
• DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: salão de festas, churrasqueira, playground, piscina.
• DA OCUPAÇÃO: Ocupado por terceiro, conforme Laudo de Avaliação às fls. 260/299 dos autos.
• VISITAÇÃO: Interessados em visitar o bem deverão se cadastrar no site www.agsleiloes.com.br e solicitar o agendamento, cabendo aos responsáveis pela guarda facultar o ingresso dos interessados, designando-se datas para as visitas se apresentando na Rua Santa Izabel, 367 (antigo 512), Vila Augusta, Guarulhos/SP, CEP 07023-022, trazendo consigo cópia do presente Edital e documento oficial de identificação pessoal. Em caso de recusa dos eventuais ocupantes ou da fiel depositária Dellta de Participações e Desenvolvimento Ltda (CNPJ 55.324.032/0001-34) o(a) interessado(a) deverá comunicar o Meritíssimo(a) Juiz(a) de Direito desta Vara.

• DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 27.662,97 (até 07/12/2022).
• DÉBITO CONDOMINIAIS: R$ 25.179,61 (até abril/2021).

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

Documentos do lote

Edital do Leilão

Localização

Rua Santa Izabel, 07023-022 - Vila Augusta Guarulhos - SP

Apartamento com 69,77m² A.P., 120,814m² A.T. Lotes Residenciais

Informações

Documentos do lote

Localização

Central de Atendimento