DIREITOS DO FIDUCIANTE - Apartamento com 30,630m² A.P., 49,025m² A.T. Lotes Residenciais

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Número do Processo: 1004614-82.2024.8.26.0004
Código: AGS0417
Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais
Comarca: Capital
Foro: Foro Regional IV - Lapa
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: Seung Chul Kim
Autor: Condomínio Barra Viva 4
Réu: Diego de Jesus Herraiz Rodrigues

Informações

• DO BEM: OS DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre o Apartamento nº 606, localizado no 6º pavimento da Torre Harmonia do Condomínio “Barra Viva 4”, à Rua UM, nº 409, do 14º subdistrito, Lapa, com a área privativa de 30,630m², área comum de 18,395m², e a área total de 49,025m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0044550 no terreno descrito na matrícula nº 141.063, na qual sob nº 408 foi registrada a instituição e especificação do condomínio, tento sido a convenção registrada sob nº 13.325 no Livro 3-Auxiliar desta Serventia. Contribuinte nº 197.006.1718-0. Matrícula nº 148.673 do 10º CRI da Comarca da Capital/SP.

• DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem.
• VISITAÇÃO: Não há visitação.

• DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 16.932,27 (até 07/04/2025).

• DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 187.862,11 (até 03/2025 - Planilha CEF - fls. 260/262 - autos)

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 70% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

Documentos do lote

Localização

Rua Torres da Barra, 409 - Água Branca São Paulo - SP

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