Apartamento com 247,61m² A.P., 322,57m² A.T. Apartamentos em leilão

Número do Processo: 0013130-85.2022.8.26.0002

Código: AGS0344

Ação: Cumprimento de sentença - Direitos / Deveres do Condômino

Comarca: Capital

Foro: Foro Regional II - Santo Amaro

Vara: 5ª Vara Cível

Juiz: Marina San Juan Melo

Autor: Condomínio do Edífício Monte Carlo

Réu: Jorge Henrique Baker e outros

Informações

• DO BEM: O Apartamento nº 111, localizado no 11° andar do “Edifício Monte Carlo”, situado à Rua Barão de Jaceguai nº 1.195, no Bairro de Campo Belo, 30º Subdistrito-Ibirapuera, contendo a área construída privativa, de divisão não proporcional de 152,76 metros quadrados, e a área construída de uso comum, de divisão proporcional de 94,85 metros quadrados, totalizando uma área construída total de 247,61 metros quadrados, e uma área real total construída de 322,57 metros quadrados, na qual está incluída uma vaga que para efeito de disponibilidade tem o nº 08, cuja participação é de 1,4199%, no total das demais partes e coisas de propriedade e uso comuns do edifício, exceto no terreno, cuja fração ideal é de 6,173%. Contribuinte nº 086.091.0197-5. Matrícula nº 114.290 do 15º CRI da Comarca da Capital/SP.
OBS1: Consta dos autos, às fls. 1.041/1.102, informação trazida pelo requerente, Condomínio do Edifício Monte Carlo, que foi registrado na Escritura Pública uma única vaga, mas na Convenção Condominial foi dividido e identificado por unidade a área das garagens, que para o apartamento em questão é de 74,96m² - fração ideal de 6,173%. Essa área contém: 3 vagas de garagem (fixas, identificadas, sem redistribuição), 1 quarto/depósito (fixo, identificado, com chave própria, sem redistribuição) e a área de circulação para veículos e pessoas.

• DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem.
• VISITAÇÃO: Não há visitação.

• DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 284.660,41 (até 03/07/2024).
• DÉBITO CONDOMINIAIS: R$ 1.655.201,00 (até 22/08/2024).

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

Documentos do lote

Localização

Rua Barão de Jaceguai, 1195 - Campo Belo São Paulo - SP

Apartamento com 247,61m² A.P., 322,57m² A.T. Lotes Residenciais

Informações

Documentos do lote

Localização

Central de Atendimento