Casa 01 - com 150,06m² A.C.; e Casa 02 - com 113,94m² A.C. Casas em leilão

Número do Processo: 0010144-95.2021.8.26.0002

Código: AGS0402/01

Ação: Cumprimento de sentença - Condomínio

Comarca: Capital

Foro: Foro Regional II – Santo Amaro

Vara: 6ª Vara Cível

Juiz: Emanuel Brandão Filho

Autor: Associação de Proprietários do Residencial Palmeiras

Réu: Claudio Almirante e outra

Informações

• DO BEM: LOTE 1 – a) Terreno designado lote 25 da quadra K do Jardim Palmeiras, Bairro de Araguava ou Jaceguava, no lugar conhecido como Campo de Baixo, antes Parque do Terceiro Lago, no 32º Subdistrito Capela do Socorro, medindo 13,70m de frente para o Espaço Livre K na Rua Elias Cairel, antiga Rua 3, por 25m da frente aos fundos de ambos os lados, e 11,82m nos fundos, com a área de 319m², confrontando do lado direito de quem do terreno olha para o logradouro, com o lote 26, do lado esquerdo com o lote 24, e nos fundos com o lote 14. Matrícula nº 192.771 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. b) Terreno situado no Espaço Livre K, na Rua Três – atual Rua Elias Cairel, nº 421, conforme Av.3, constante do lote nº 26 da quadra K do Jardim Palmeiras, no bairro de Araguava ou Jaceguava, no Parque do Terceiro Lago, antes conhecido como Campo de Baixo, no 32º Subdistrito – Capela do Socorro, medindo 13,70m de frente, por 25m da frente aos fundos em ambos os lados e 11,83m nos fundos, com a área de 319m², confrontando do lado direito de quem do terreno olha para o logradouro com o terreno designado lote nº 27, do lado esquerdo com o terreno designado lote nº 25 e nos fundos com o terreno designado lote nº 13. Matrícula nº 154.120 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP. c) Terreno situado no Espaço Livre K, na Rua Três – atual Rua Elias Cairel, conforme Av.2, lote nº 27 da quadra K, do Jardim Palmeiras, no Bairro de Araguava ou Jaceguava, Parque do 3º Lago, antes conhecido como Campo de Baixo, no 32º Subdistrito – Capela do Socorro, medindo 13,70 de frente, por 25m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos 11,82m, com a área de 319m², confinando do lado direito de quem do terreno olha para o logradouro, com o terreno designado lote 28; do lado esquerdo com o terreno designado lote 26, e nos fundos, com o terreno designado lote 12. Matrícula nº 146.816 do 11º CRI da Comarca da Capital/SP.

OBS1: Constam das referidas matrículas, conforme Av.3/M.192.771; Av.5/M.154.120; e Av.6/M.146.816, que os imóveis do LOTE 1 são lançados em conjunto pelo contribuinte nº 263.010.0040-2 perante a PMSP, localizados na Rua Elias Cairel, 39; e conforme Av.3/M.154.120, que no terreno foi construído um prédio que recebeu o número 421, com a área construída de 113,94m².

OBS2: Consta da Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel – IPTU 2024 fornecida pela PMSP que o imóvel possui a área incorporada de terreno de 957m², com 41,10m de testada, e 264m² de área construída, com ano da construção 1993.

OBS3: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 2.306/2.348 dos autos, que o LOTE 1 é composto de Casa 1, com 150,06m² de área construída e Casa 2, com 113,94m² de área construída.

• DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem.
• VISITAÇÃO: Não há visitação.

• DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 35.337,48 (até 28/01/2025).
• DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 153.082,13 (até janeiro/2025).

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

Documentos do lote

Edital do Leilão

Localização

Rua Elias Cairel, 39 - Jardim das Palmeiras (Zona Sul) São Paulo - SP

Casa 01 - com 150,06m² A.C.; e Casa 02 - com 113,94m² A.C. Lotes Residenciais

Informações

Documentos do lote

Localização

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