DIREITOS AQUISITIVOS - Conjunto Comercial com 49,200m² A.P, 134.967m² A.T., 2 vagas Lojas / Salas / Conjuntos Comerciais em leilão

Número do Processo: 1013222-92.2017.8.26.0011

Código: AGS0258

Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais

Comarca: Capital

Foro: Central

Vara: 13ª Vara Cível

Juiz: Luiz Antonio Carrer

Autor: Edifício Teodoro Sampaio Business

Réu: 3V Administradora de Bens Ltda

Informações

• DO BEM: LOTE 2 - OS DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE O CONJUNTO nº 56 localizado no 5º andar/pavimento do Edifício Teodoro Sampaio Business, situado na Rua Teodoro Sampaio nº 399 e 407, no 20º Subdistrito Jardim América, nesta cidade de São Paulo, com a área privativa de 49,200m², área privativa coberta de padrão diferente ou descoberta de 5,300m², área privativa total de 54,500m², área de uso comum de divisão não proporcional de 52,040m², área de uso comum de 28,427m², área total da unidade (coberta + descoberta) de 134.967m², coeficiente de proporcionalidade e fração ideal de terreno de 0,020614, cabendo-lhe o direito de uso de duas (02) vagas indeterminadas, pequenas, médias ou grandes, sujeitas ao uso de manobrista. O Edifício Teodoro Sampaio Business acha-se construído em terreno descrito na matrícula nº 95507, deste Registro de Imóveis, na qual foi registrada, nesta data, sob o nº 6, a instituição e especificação de condomínio. Contribuinte nº 013.009.1413-0. Matrícula nº 97.985 do 13º CRI da Comarca da Capital/SP.

• DISTRIBUIÇÃO INTERNA: LOTE 2 - uma recepção, duas salas, dois banheiros e um terraço.
• DA OCUPAÇÃO: Consta dos autos, as fls. 391/394, manifestação da credora, informando que sua advogada, Luiza Simão Jacob, é a atual ocupante dos bens.
• VISITAÇÃO: Não há visitação.

• DÉBITO TRIBUTÁRIO: LOTE 2 - R$ 97.062,25 (até 03/10/2023).
• DÉBITO CONDOMINIAIS: R$ 326.206,45 (até agosto/2023).

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

Documentos do lote

Localização

Rua Teodoro Sampaio, 399/407 - Pinheiros São Paulo - SP

DIREITOS AQUISITIVOS - Conjunto Comercial com 49,200m² A.P, 134.967m² A.T., 2 vagas Lotes Comerciais

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