Vaga de Garagem com 9,870m² A.P., 22,530m² A.T. Apartamentos em leilão

Número do Processo: 1115333-42.2021.8.26.0100

Código: AGS0215

Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais

Comarca: Capital

Foro: Central

Vara: 10ª Vara Cível

Juiz: Andrea de Abreu

Autor: Condomínio Edifício Smart Vila Madalena

Réu: Gafisa S/A

Informações

• DO BEM: A vaga de garagem média semi descoberta nº 51M, localizada no 1º subsolo do Condomínio “Smart Vila Madalena”, à rua Paulistânia nº 215, no 39º Subdistrito, Vila Madalena, com área privativa de 9,870m² (sendo 8,890m² de área privativa coberta 0,980m² de área privativa descoberta), área comum de 12,660m² e área total de 22,530m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,0016420 no terreno descrito na matrícula nº 138.540, na qual sob nº 9 foi registrada a instituição e especificação do condomínio, tendo sido a convenção registrada sob nº 13.508 no Livro 3 - Auxiliar desta Serventia. Contribuinte nº 081.232.0530-9. Matrícula nº 150.811 do 10º CRI da Comarca da Capital/SP. OBS.: Em conformidade com a Lei nº 4.591/64 que disciplina a constituição de condomínios em edificações e incorporações imobiliárias, veda a transferência da vaga de garagem a pessoas estranhas ao condomínio, nos termos do art. 2º, §1º e 2º, a vaga de garagem poderá ser arrematada tão somente por proprietários de unidades do condomínio exequente devidamente comprovado a propriedade através da certidão imobiliária da respectiva unidade.

• DA OCUPAÇÃO: Não consta dos autos informação sobre eventual ocupante do bem.
• VISITAÇÃO: Não há visitação.

• DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 1.384,71 (até 24/05/2023).
• DÉBITO CONDOMINIAIS: R$ 125.788,49 (maio/2023 - referente a totas unidades e correspondendo a Vaga 51M a monta de R$ 7.063,37 a ser acrescido custas e honorários advocatícios – fls. 796).

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 50% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

Documentos do lote

Localização

Rua Paulistânia, 215 - Sumarezinho São Paulo - SP

Vaga de Garagem com 9,870m² A.P., 22,530m² A.T. Lotes Residenciais

Informações

Documentos do lote

Localização

Central de Atendimento