Apartamento com 198,500m² A.P., 378,041m² A.T. Apartamentos em leilão

Número do Processo: 0005700-50.2020.8.26.0003

Código: AGS0223

Ação: Cumprimento Provisório de Sentença - Despesas Condominiais

Comarca: Capital

Foro: Foro Regional III - Jabaquara

Vara: 3ª Vara Cível

Juiz: Carolina Bertholazzi

Autor: Condomínio Edifício Solar das Acácias

Réu: Espólio de Hedenílton César Miquelin, por seu inventariante Bruno Bernardes Miquelin e outra

Informações

• DO BEM: O Apartamento nº 32, localizado no 3º andar do “Edifício Condomínio Solar das Acácias”, situado na Avenida Mascote, nº 773, na Vila Mascote, no 42º Subdistrito - Jabaquara, contendo a área privativa de 198,500m², área comum de garagem de 69,390m², área comum do edifício de 110,151m², perfazendo a área total construída de 378,041m², correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 4,3991%, cabendo-lhe o direito a 3 vagas na garagem coletiva, de forma indeterminada. O referido edifício acha-se construído em terreno descrito e caracterizado na matrícula nº 95.722, deste Registro. Contribuinte nº 089.583.0116-3. Matrícula nº 118.579 do 8º CRI da Comarca da Capital/SP.

• DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: guarita, salão de festas, playground, quadra poliesportiva, piscina, academia e churrasqueira.
• DA OCUPAÇÃO: Consta dos autos, à fl. 1.163, que por ocasião da visita de vistoria o imóvel se encontrava ocupado por familiares do proprietário.
• VISITAÇÃO: Não há visitação.

• DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 214.350,65 (até 13/06/2023).
• DÉBITO CONDOMINIAIS: R$ 573.376,99 (até abril/2023).

OBSERVAÇÃO: Se o valor da arrematação não for suficiente para quitação dos débitos condominiais, nos termos da Ata de Assembleia Geral Extraordinária de 26/05/2023, registrada em 06/06/2023, foi aprovado por unanimidade a aceitação do saldo restante em segundo leilão, após descontos do IPTU para quitação do débito condominial.

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pela Leiloeira Pública Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada. Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras), mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

Documentos do lote

Edital do Leilão

Localização

Avenida Mascote, 773 - Vila Mascote São Paulo - SP

Apartamento com 198,500m² A.P., 378,041m² A.T. Lotes Residenciais

Informações

Documentos do lote

Localização

Central de Atendimento