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DIREITOS FIDUCIÁRIOS - Apartamento com 68,990m² A.P., 118,209m² A.T. Lotes Residenciais

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Foto de DIREITOS FIDUCIÁRIOS - Apartamento com 68,990m² A.P., 118,209m² A.T.

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R$ 390791,02

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Incremento: R$3.500,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Número do Processo: 1005551-63.2018.8.26.0405

Código: AGS0569

Ação: Execução de Título Extrajudicial

Comarca: Osasco

Foro: Osasco

Vara: 7ª Vara Cível

Juiz: Liege Gueldini de Moraes

Autor: Residencial Metropolitan Osasco

Réu: Larissa Cristina Alves de Jesus e outro

Informações

• DO BEM: Os DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento nº 12, localizado no 1º andar do Bloco 01 – Edifício Progress, integrante do Condomínio Residencial Metropolitan Osasco, situado na Avenida José Lourenço, nº 430 – conforme Av.6, Jaguaribe, nesta cidade, contendo as seguintes áreas: privativa real de 68,990m², comum real de 49,219m², encerrando a área total de 118,209m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,5313%, com direito ao uso de uma vaga, para guarda de um veículo de passeio, em local indeterminado na garagem coletiva, cuja utilização está sujeita ao auxílio de manobrista. Cadastro nº 23241.62.60.0364.00.000.02. Matrícula nº 125.678 do 1º CRI da Comarca de Osasco/SP.

• DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO: salão de festas, salão de jogos, academia, children care, jardins, piscinas adulto/infantil, playground, quadra poliesportiva, sauna seca, área para churrasco/forno pizza, gás encanado, vagas na garagem para visitas.
• DA OCUPAÇÃO: Ocupado. Desocupação por conta do arrematante.
• VISITAÇÃO: Interessados em visitar o bem deverão estar cadastrados e habilitados no leilão, enviar e-mail para [email protected] solicitando a visitação e aguardar o agendamento. Compete às partes detentoras da posse franquear a entrada, sendo um dever processual. Em caso de recusa a Leiloeira Pública Oficial comunicará o Meritíssimo Juiz de Direito desta Vara.

• DÉBITO FIDUCIÁRIO: R$ 332.505,40 (abril/2021).
• DÉBITO TRIBUTÁRIO: R$ 24.193,65 (até 02/2026).
• DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 9.503,27 (março/2026).

• DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP.

• PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas.

• É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante.

Documentos do lote

Proposta

Regras para proposta

Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução nº 236 do CNJ) sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, que estarão sujeitas à apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º do CPC).

O prazo de apresentação das propostas seguirá o já exaustivamente decidido pelo E. TJ/SP – regra que comporta ponderação (Acórdãos em Agravo de Instrumento nºs 2132770-30.2017.8.26.0000, 2199465-29.2018.8.26.0000, 2132317-30.2020.8.26.0000, 2028406-02.2020.8.26.0000, 2143178-41.2021.8.26.0000), respeitando assim os princípios da ampla publicidade e livre concorrência nas licitações.

As parcelas deverão sofrer correção mensal pelo índice do E. TJ/SP e no caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas (Art. 895, § 4º do CPC). O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação.

A apresentação da proposta não suspende o leilão.

A fixação de critérios para definição de qual será a proposta de arrematação parcelada mais vantajosa e, portanto, vencedora será exclusivamente do MM. Juízo da causa. Havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado: em diferentes condições, o juiz decidirá pela mais vantajosa, assim compreendida, sempre, a de maior valor; em iguais condições, o juiz decidirá pela formulada em primeiro lugar (Art. 895, § 8º do CPC).

Caso haja o envio de lances com pagamento à vista, todas propostas para pagamento parcelado serão desconsideradas e será considerado vencedor o lance à vista de maior valor (Art. 895, § 7º do CPC).

Para enviar proposta de arrematação parcelada os interessados deverão obrigatoriamente solicitar habilitação para o respectivo leilão.

Somente será considerada uma única proposta parcelada por cliente, que, no entanto, poderá majorá-la até o encerramento do leilão.

Caberá ao interessado que ofertar propostas para pagamento parcelado acompanhar no site a ocorrência (ou não) de lances à vista no leilão desejado bem como (se julgar de seu interesse), participar do leilão ofertando lances com pagamento à vista.

Li e aceito os termos e condições

Habilitação Necessária para envio de propostas

Valor ofertado

Entrada

Parcelas

Indíce de correção

Observações

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Localização

Avenida José Lourenço, 430 - Jaguaribe Osasco - SP

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